CĂN HỘ CHUNG CƯ CÓ ĐƯỢC PHÉP DÙNG LÀM TRỤ SỞ CÔNG TY KHÔNG?

Nếu tòa nhà chung cư được xây dựng với mục đích sử dụng hỗn hợp, tức là vừa để ở vừa để kinh doanh (như cho thuê văn phòng, siêu thị…), thì những căn hộ nằm trong khu vực được quy hoạch để kinh doanh hoàn toàn có thể sử dụng làm trụ sở công ty và cần có giấy tờ chứng minh rõ ràng về mục đích sử dụng của căn hộ đó để trình khi đăng ký kinh doanh. Dưới đây là một vài thông tin:

1. Quy định về trụ sở công ty

Theo quy định tại Điều 42 Luật Doanh nghiệp 2020, trụ sở chính của doanh nghiệp đặt trên lãnh thổ Việt Nam (hay thường gọi là trụ sở công ty), là địa chỉ liên lạc của doanh nghiệp và được xác định theo địa giới đơn vị hành chính; có số điện thoại, số fax và thư điện tử (nếu có).

Căn cứ quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 3 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD, nhà chung cư bao gồm:

– Nhà chung cư có mục đích để ở là nhà chung cư được thiết kế, xây dựng chỉ sử dụng cho mục đích để ở.

– Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp là nhà chung cư được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại.

Như vậy, cá nhân, tổ chức có nhu cầu sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng công ty, đặt trụ sở chính thì cần phải xác định rõ mục đích sử dụng của căn hộ chung cư.

2. Ngành nghề, hàng hóa nào bị cấm kinh doanh tại căn hộ chung cư

Theo quy định tại Điều 35 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, ngành nghề, hàng hóa bị cấm kinh doanh trong phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư, bao gồm:

– Vật liệu gây cháy nổ và các ngành nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật phòng cháy, chữa cháy.

– Kinh doanh vũ trường.

– Kinh doanh sửa chữa xe có động cơ.

– Kinh doanh giết mổ gia súc.

– Các hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

Việc kinh doanh tại căn hộ chung cư có những quy định khá chặt chẽ nhằm đảm bảo an toàn, trật tự và không gây ảnh hưởng đến cuộc sống của những người xung quanh. Các quy định cụ thể về việc cấm kinh doanh tại căn hộ chung cư có thể khác nhau tùy thuộc vào từng địa phương và từng dự án cụ thể. Việc vi phạm các quy định trên có thể bị xử phạt hành chính, thậm chí bị buộc ngừng hoạt động và phải chịu trách nhiệm về những thiệt hại gây ra.

Trên đây là tư vấn của Hãng Luật Đức Thanh về: Căn hộ chung cư có được phép dùng làm trụ sở công ty không? 

Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với chúng tôi:

 Hãng Luật Đức Thanh

Địa chỉ: 372 Trường Chinh, P. Tân Hưng Thuận, Q. 12, TP. HCM.

ĐT: 098765432 3 – 0789 371 372, Fax: 028 66 859 849, MST: 0110213579-001.

Email: trungtamhotrophaplyquocgia@gmail.com.