NHỮNG TRƯỜNG HỢP NÀO SẼ NẰM TRONG DIỆN BỊ THU HỒI SỔ ĐỎ KHI LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 SẮP CÓ HIỆU LỰC.

Luật đất đai hiện hành chỉ có 4 trường hợp bị thu hồi sổ đỏ nhưng trong Luật đất đai 2024 thì có 6 trường hợp.

Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật Đất đai năm 2024 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025. Ngày 26/03/2024 Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số: 202/TTg-NN về việc triển khai thi hành Luật Đất đai số 31/2024/QH15 đề xuất Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/07/2024 để sớm đưa vào cuộc sống.

Theo Khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai năm 2024 quy định về 6 trường hợp Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hay còn gọi là sổ đỏ cụ thể như sau:

– Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp;

– Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp;

– Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

– Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận;

– Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy;

– Trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp.

Trên đây là tư vấn của Hãng Luật Đức Thanh về: Những trường hợp nào sẽ nằm trong diện bị thu hồi sổ đỏ khi Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực? 

Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với chúng tôi:

 Hãng Luật Đức Thanh

Địa chỉ: 372 Trường Chinh, P. Tân Hưng Thuận, Q. 12, TP. HCM.

ĐT: 098765432 3 – 0789371372, Fax: 028 66 859 849, MST: 0110213579-001.

Email: trungtamhotrophaplyquocgia@gmail.com.